Banner

Oferte Imobiliare

Arrow (63) De Vanzare
   (3) Garsoniere
   (13) 2 Camere
   (7) 3 Camere
   (3) 4 Camere
   (19) Case-Vile
   (11) Terenuri
   (6) Spatii Comerc...
   (0) Garsoniere
   (2) 2 Camere
   (0) 3 Camere
   (6) Spatii Comerc...
   (1) 4 Camere
   (2) Case-Vile
   (1) Cartier Poian...

Broker Autorizat

Adresă: Zorilor
Localitate : Brasov
Județ/Sector: Brasov
Țară: Romania
0720.162.818
0368.404.917

Recomandari

Informatii Utile Imobiliare


Problemele certificatului energetic PDF Imprimare Email

certificat-energeticO idee buna care porneste din start cu multe, foarte multe probleme - tipic romanesc.

Obligativitatea auditarii energetice a cladirilor este prevazuta in doua directive europene: 91 din 2002 si 32 din 2006.

La noi s-a dat o lege care reglementeaza acest lucru, legea 372 din 2005. Normele de aplicare sunt prevazute in doua ordine de ministru: 157 si 691 din 2007.

Principala problema este ca nu exista norme decat pentru certificarea cladirilor in ansamblu, fara posibilitatea de a audita si a emite un certificat energetic pentru un singur apartament. Acest lucru va duce la imposibilitatea aplicarii deocamdata a acestei legii, in aceasta forma.

Citeşte mai mult...
 
Regimul juridic al terenurilor PDF Imprimare Email

1. Regimul juridic al terenurilor proprietate publica

Prin regimul juridic al terenurilor intelegem ansamblul de reguli de fond si de forma care guverneaza actele juridice cu privire la terenuri.

Teren_extravilan_Bod__10Terenurile care fac parte din domeniul public sunt inalienabile, imprescriptibile si insesizabile (art. 5 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 rep. si art. 11 din Legea nr. 213/1998). Sunt inalienabile intrucat, nefiind in circuitul civil, dreptul de proprietate asupra acestor terenuri nu poate fi instrainat. Sunt imprescriptibile sub un dublu aspect:

- imprescriptibilitatea dreptului la actiune in revendicarea terenurilor care fac obiectul domeniului public;

- imposibilitatea dobandirii de catre terti a terenurilor din domeniul public, prin efectul prescriptiei achizitive (adica al uzucapiunii).

Sunt insesizabile, adica creditorii statului sau unitatilor administrativ-teritoriale nu pot urmari, in vederea indestularii creantelor lor, terenurile care fac parte din domeniul public, intrucat bunurile ce apartin domeniului public, fiind inalienabile, sunt implicit si insesizabile.

Citeşte mai mult...
 
Regimul juridic al constructilor PDF Imprimare Email

bloc-de-apartamentePotrivit Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, astfel cum a fast modificata si completata cu Legea nr. 453/2001 (publicata in M.Of. nr. 431/1.08.2001), executarea lucrarilor de constructii poate fi facuta numai pe baza autorizatiei de construire sau desfiintare. Constructiile civile, industriale, agricole sau de orice natura se pot realiza numai cu respectarea autorizatiei de construire emisa in conditiile legii.

Autorizatia de construire se emite in cel mult 30 zile de la data inregistrarii cererii la primarii, pe baza documentatiei care va cuprinde:

-certificatul de urbanism

-dovada titlului asupra terenului si/sau constructiilor;

-proiectul pentru autorizarea executarii lucrarilor;

-avizele,acordurile legale stabilite in certificatul de urbanism;

-dovada privind achitarea taxelor legale,

Citeşte mai mult...
 
Legea nr. 114 / 1996 -Legea locuintei PDF Imprimare Email

CAPITOLUL 3
Inchirierea locuintelor
Brasov_1Art. 21. - Inchirierea locuintelor se face pe baza acordului dintre proprietar si chirias, consemnat prin contract scris, care se va inregistra la organele fiscale teritoriale si va cuprinde:
a) adresa locuintei care face obiectul inchirierii;
b) suprafata locativa si dotarile folosite in exclusivitate si in comun;
c) suprafata curtilor si a gradinilor folosite in exclusivitate sau in comun;
d) valoarea chiriei lunare, regulile de modificare a acesteia si modul de plata;
e) suma platita in avans in contul chiriei;
f) locul si conditiile in care se realizeaza primirea si restituirea cheilor;
g) obligatiile partilor privind folosirea si intretinerea spatiilor care fac obiectul contractului;

Citeşte mai mult...
 


PARTENERI
kronbusiness
Anunturi gratuite